Pronájem restaurace Strašnická mincovna 242 m², ul. U Hráze, Praha 10 | HVB Real Estate
29.09.2025 12:34
Investice do nemovitostí je i navzdory stoupajícím cenám bytů stále oblíbeným způsobem uložení finančních prostředků. A nejen to. Investovat do...
26.09.2025 19:00
Novela zákona o advokacii, platná od letošního jara, přináší mimo jiné změny v oblasti úschov finančních prostředků u advokátů – tedy tzv....
24.09.2025 15:19
Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání podle očekávání ponechala základní úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní...

Pronájem restaurace Strašnická mincovna 242 m², ul. U Hráze, Praha 10

  • photo_1
  • photo_2
  • photo_3
  • photo_4
  • photo_5
  • photo_6
  • photo_7
  • photo_8
  • photo_9
  • photo_10
  • photo_11
  • photo_12
Cena
Na dotaz
Novinka
Ing. Libor Manda
Ing. Libor Manda
Telefon: 608 116 666
E-mail:
Profil makléře

Žádost o více informací

Vyplňte následující formulář. Upřesněte, co by Vás zajímalo. V nejbližší Vás naši makléři kontaktují.

Mám zájem, kontaktujte mě

Formulář odešle nabídku na uvedený email

 
Poslat známému
Zavedený provoz na klíč s okamžitým potenciálem vánoční sezóny. Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovanou, historicky významnou a zavedenou restauraci "Strašnická mincovna" ve vysoce frekventované lokalitě Praha 10 – Strašnice. Blízkost stanice metra A Strašnická a zastávek MHD zaručuje masivní denní průchodnost a stabilní přísun zákazníků pro denní menu i večerní posezení. Klíčové parametry a finanční struktura ● Lokalita: Praha 10 – Strašnice, rohová pozice u metra A Strašnická. ● Měsíční nájem: 50 000 CZK (bez služeb a energií). ● Odstupné: 700 000 CZK za kompletní vybavení a zavedený provoz (Goodwill). ● Kauce: dva měsíční nájmy, provize 1 měsíční nájem ● Dostupnost: od 1. prosince (nebo dříve). Strategické načasování pro okamžité příjmy z vánoční sezóny. Provozní kapacita a prostory: Přebíráte plně funkční, zrekonstruovaný provoz, který nabízí: ● Celková kapacita 100 míst: 60 míst v interiéru a 40 míst na plně funkční letní zahrádce. Zahrádka představuje 66% nárůst kapacity,, pozemek je součástí nemovitosti. ● Provozní plocha: 121 m² (přízemí: restaurace, bar, kuchyňské zázemí, sociální zařízení). ● Skladovací plocha: 121 m² (Sklep/Suterén). Tato zdvojená plocha je kritická pro logistiku piva a velkoobjemové skladování. ● Efektivní nájem: díky využití celkové užitné plochy 242 m² klesá efektivní sazba nájmu na pouhých 206,6 CZK/m², což je na pražském trhu mimořádně nízká fixní zátěž. Klíčová konkurenční výhoda: Požadovaná sazba nájemného 413 CZK/m² (za provozní plochu) je výrazně pod tržní cenou srovnatelných restaurací v okolí Strašnic (sazby se pohybují kolem 606 CZK/m²). Pronajímatel preferuje stabilitu a kontinuitu zavedeného gastronomického konceptu před krátkodobou maximalizací výnosu z nájemného. Nízká fixní zátěž je klíčem k vaší dlouhodobé ziskovosti. Nabídka je ideální pro kvalifikovaného zájemce, který je připraven okamžitě převzít plně funkční, historicky zakotvený a kapacitně robustní podnik s potenciálem okamžité návratnosti investice do odstupného. Více podrobností k dispozici na vyžádání nebo při osobním setkání. Uvedené informace jsou orientační a mohou se v průběhu inzerce měnit.
Zobrazit více
evidenční číslo:
N2516804
stav zakázky:
aktivní
lokalita:
U hráze, Praha 10
datum aktualizace:
29.09.2025
podtyp nemovitosti:
restaurační prostory
plocha užitná:
242 m2
plocha nebytová:
242 m2
konstrukce budovy:
cihla
PENB třída:
G - mimořádně nehospodárná